Panduan Memulai Investasi Real Estat: Berinvestasi di Properti Sewa untuk Pemula

Investasi real estat mencakup spektrum pilihan investasi yang lebih luas daripada yang diketahui kebanyakan orang. Dan spektrumnya berkisar dari strategi investasi pasif untuk membeli saham real estat di platform pertukaran, memompa dana ke Perwalian Investasi Real Estat (REITs), atau terlibat dalam kesepakatan real estat melalui platform crowdfunding, hingga pendekatan aktif untuk membeli properti baik menjual kembali untuk keuntungan atau menyewakan untuk pendapatan terus-menerus.

Berlawanan dengan kepercayaan lama, berinvestasi di properti sewaan bukanlah strategi investasi real estat untuk mendapatkan penghasilan pasif. Anehnya, ini adalah salah satu bentuk investasi real estat paling aktif yang dapat Anda ambil.

RajaBackLink.com

Dunia investasi real estate telah menghasilkan banyak orang kaya saat ini. Jadi, jika Anda berpikir untuk mendapatkan properti sewaan, ada beberapa alasan untuk melihatnya sebagai investasi yang baik – karena ini adalah cara yang brilian untuk menggunakan uang Anda.

Sementara itu, disarankan untuk memiliki tingkat pemahaman yang signifikan tentang apa yang ingin Anda lakukan sebelum Anda masuk jauh dengan investasi apa pun. Anda tidak ingin kehilangan ribuan dolar karena Anda gagal melakukan riset.

Karena itu, Panduan properti sewa yang berguna ini akan berguna jika Anda seorang pemula dalam investasi real estat. Artikel ini akan membahas hal-hal penting dalam berinvestasi di properti sewaan dan bagaimana menjalani seluruh prosesnya sebagai pemula yang berinvestasi di properti sewaan:

Cara Menentukan Properti Sewa yang Baik

Pemula dalam investasi properti kebanyakan bersemangat untuk memulai dan mulai menghasilkan keuntungan. Bohong kalau saya bilang semudah itu. Anda ingin membuat bisnis Anda menjadi jenis yang akan menjadi salah satu teknik pemasaran utama Anda. Dan Anda akan mendapatkannya ketika Anda memberikan layanan sempurna.

Anda ingin properti sewaan Anda memenuhi kebutuhan dan melebihi harapan pelanggan Anda. Untuk melakukannya, Anda harus mempertimbangkan banyak kriteria saat mencari properti sewaan. Ketahui dengan tepat jenis persewaan yang ingin Anda selami, apakah itu properti sewa tempat tinggal atau properti sewa liburan.

Jenis sewa yang ingin Anda investasikan akan menentukan pilihan lokasi untuk rumah sewaan Anda. Jika perumahan, Anda mungkin ingin melihat rumah di lingkungan dengan sekolah yang layak, fasilitas sosial yang fungsional, dan tingkat kejahatan yang rendah.

Ketika Anda menemukan lingkungan yang bagus yang memenuhi persyaratan di atas, Anda dapat melanjutkan untuk memeriksa properti. Anda tidak akan menyesal meluangkan waktu Anda saat memeriksa properti. Tujuan Anda sebagai pemula dalam investasi properti sewaan kemungkinan akan mulai menghasilkan uang segera setelah bisnis dimulai – tetapi tidak selalu demikian.

Bagaimanapun, hindari fixer-atas. Anda akan ingin menghemat pengeluaran ekstra dengan membeli properti yang tidak perlu Anda perbaiki sebelum digunakan. Dianjurkan untuk menemui agen real estat dan mendapatkan saran profesional tentang cara membeli properti sewaan.

Apakah Anda Mampu Menjadi Tuan Tanah?

Pertanyaan ini mungkin terdengar lucu bagi Anda, tetapi secara tidak langsung berarti apakah Anda memiliki keterampilan yang akan membantu Anda mengurangi pengeluaran? Apakah Anda memiliki waktu ekstra untuk mengelola investasi Anda? Apakah Anda menyadari biaya yang datang dengan sebuah rumah? Anda akan ingin memberikan jawaban yang jujur ​​untuk pertanyaan-pertanyaan ini karena mereka akan memandu Anda untuk membuat keputusan yang bijaksana.

Jika Anda pandai dengan kotak peralatan Anda, Anda tahu cara melakukan perbaikan kecil di sana-sini, Anda juga pandai dalam pemeliharaan dan manajemen properti, Anda mungkin tidak tahu, tetapi Anda akan menghemat banyak stres.

Pemilik properti yang memiliki satu atau lebih rumah sering melakukan perbaikan untuk menghemat pengeluaran. Bayangkan bagaimana perbaikan kecil ini akan memakan keuntungan seseorang tanpa keterampilan memperbaiki. Sekarang Anda mengerti mengapa Anda harus bertanya pada diri sendiri apakah Anda cocok menjadi tuan tanah.

Temukan Lokasi yang Tepat

Jika Anda tidak tahu, faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan saat membeli rumah sewa adalah lokasi. Membeli properti sewaan di daerah yang menurun adalah hal terakhir yang Anda inginkan. Properti sewa yang ideal harus berada di tempat dengan lalu lintas.

Strategi investasi properti sewa tidak harus mencakup pembelian properti di zona yang sudah mapan. Anda mungkin tidak memiliki kapasitas keuangan untuk melakukan itu. Tapi Anda ingin melihat keluar untuk daerah dengan pertumbuhan penduduk yang stabil dan revitalisasi berniat. Situs tersebut menggambarkan lokasi investasi potensial.

Juga, disarankan untuk mencari lokasi dengan pajak properti rendah dan banyak fasilitas seperti restoran, taman, bioskop, dan mal. Properti dengan fitur-fitur ini merupakan nilai tambah bagi Anda dan keuntungan bagi pelanggan Anda karena kebanyakan orang melihat fasilitas di sekitar properti sewaan sebelum melakukan pembayaran.

Haruskah Anda Membeli Langsung atau Keuangan?

Tujuan investasi Anda akan menentukan apakah Anda akan membayar properti sewaan dengan uang tunai atau Anda akan mengambil pinjaman untuk membiayai investasi Anda. Seorang investor yang membayar tunai pada properti $ 200.000 dapat melihat pengembalian tahunan $ 15.000 dengan pajak, pendapatan sewa, dan pajak penghasilan.

Sementara itu, seorang investor yang membiayai properti sewaannya dapat memperoleh pengembalian yang lebih besar dari pembeli tunai setelah mendepositokan 20 persen pada properti tersebut, dengan tingkat bunga majemuk empat persen, jumlah pendapatan sekitar $8.200 setelah dikurangi biaya operasional dan bunga tambahan.

Ya, arus kas lebih rendah untuk opsi pembiayaan. Tetapi pengembalian tahunan sebesar 27,9 persen dari uang muka awal $40.000 jauh lebih tinggi daripada keuntungan yang diperoleh pembeli tunai. Jadi, Anda sebaiknya mempertimbangkan pilihan Anda sebelum memutuskan bagaimana Anda akan melakukan pembayaran.

Faktor Biaya Tak Terduga

Jika Anda seorang pemula yang berinvestasi di properti sewaan, Anda pasti ingin tahu bahwa tidak hanya biaya pemeliharaan dan biaya pemeliharaan yang akan memakan penghasilan bulanan Anda. Selalu ada kemungkinan peristiwa yang memerlukan biaya tak terduga akan terjadi – dan Anda harus segera memperbaikinya sebelum meningkat.

Misalnya, jika Anda membeli properti sewaan di pantai dan angin kencang merusak sebagian atap, Anda tidak punya pilihan selain memperbaikinya. Ini bisa membuat frustrasi, tetapi jika Anda sudah tahu sebelumnya bahwa apa pun bisa terjadi kapan saja, Anda tidak akan terlalu khawatir karena Anda sudah siap.

Kesimpulan

Seperti halnya investasi apa pun, Anda tidak ingin terburu-buru berinvestasi di properti sewaan tanpa pengetahuan dasar tentang industri real estat. Ini bisa menjadi bencana finansial. Sebanyak itu bisa membuat Anda, itu juga bisa merusak Anda.

Namun dengan kesabaran dan strategi pengambilan keputusan yang bijak, para pemula yang berinvestasi di properti sewaan tidak hanya akan memperoleh keuntungan tetapi juga memiliki kesempatan untuk memahami suatu aspek dari dunia investasi real estat.

0

5 Cara Berbeda untuk Berkomunikasi Secara Efektif di Tempat…

Sumber gambar: https://www.pexels.com/photo/coworkers-working-together-at-the-office-6592405/ Apakah Anda seorang manajer, asisten, atau peran lain di perusahaan, Anda perlu belajar bagaimana berkomunikasi secara efektif di tempat kerja. Selain...
domainpbn
2 min read

Bagaimana Sertifikat Tertentu Dapat Meningkatkan Karir Anda Sebagai Tenaga…

Bukan rahasia lagi bahwa bekerja di industri kesehatan bisa menuntut sekaligus menguntungkan. Tetapi bagi mereka yang ingin membawa karir mereka ke tingkat berikutnya, mengejar...
domainpbn
2 min read

Spesifikasi Mengenai Jasa Pembersih Karpet Profesional Diungkap Disini!

Banyak ibu rumah tangga tidak menyadari bahwa menyedot debu karpet saja tidak cukup; itu masih membutuhkan pembersihan mendalam untuk mendapatkan hasil bersih yang melengking....
domainpbn
1 min read

Leave a Reply

Your email address will not be published.