Sorot Pasar Real Estat di Toronto

Pasar real estat Toronto tampaknya selalu menjadi pasar yang spektakuler bagi beberapa investor. Di pasar perumahan Toronto, harga rumah mulai turun pada Maret 2022, menyusul kenaikan harga yang signifikan antara Desember 2020 dan Februari 2022. Harga jual rata-rata di Greater Toronto Area untuk Maret 2022 adalah $1,299,894, menunjukkan penurunan dari rata-rata terjual harga $1,334.544 pada Februari 2022. Rata-rata Rumah Toronto untuk dijual adalah $1.299.894 bulan ini.

Saya percaya bahwa harga rumah Toronto telah meningkat hanya 18,5 persen dari tahun ke tahun. Terjun menunjukkan pertumbuhan 18,5 persen jika Anda telah berinvestasi di real estate Toronto. Itu jauh dari Februari 2022, ketika harga rumah naik 28 persen tahun ke tahun untuk bulan tersebut.

RajaBackLink.com

Harga patokan indeks harga rumah (HPI) untuk Toronto adalah $1,376.000 pada Maret 2022, meningkatkan harga patokan bulan sebelumnya sebesar $1,340.000 pada Februari 2022.

Harga rumah rata-rata di Toronto sekarang lebih rendah dari harga rumah rata-rata di Vancouver, yaitu $1.360.500 pada Maret 2022. Harga rumah rata-rata di Toronto sekarang lebih rendah daripada harga rumah rata-rata di Vancouver. Dengan kata lain, Vancouver sekali lagi merupakan pasar perumahan paling mahal di Kanada, gelar yang telah dipegang kota ini selama lebih dari 30 tahun, sejak tahun 1991. Ketika harga rumah Toronto melampaui harga rumah Vancouver pada Februari 2022, Toronto dan Greater Toronto Area secara singkat memegang perbedaan ini. Bulan ini, penurunan harga rumah Toronto telah mengakibatkan Vancouver memimpin dalam perlombaan untuk real estate paling mahal di Kanada. Tingkat pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat di Greater Toronto Area untuk Maret 2022, naik 18,5 persen dari tahun ke tahun, lebih rendah daripada tingkat pertumbuhan harga rumah yang lebih cepat di Metro Vancouver, yang naik 21 persen dari tahun ke tahun.

Dibandingkan dengan area lain di Greater Toronto Area, harga rumah rata-rata Mississauga pada Maret 2022 adalah $1.182.424, meningkat 11 persen dari tahun ke tahun dan penurunan sebesar 3,5 persen dari bulan ke bulan. Ini jauh dari pertumbuhan harga tahun-ke-tahun 23,5 persen di Mississauga pada Februari 2022. Harga rumah rata-rata di Brampton adalah $ 1,310,791 pada Maret 2022, mewakili peningkatan 28 persen tahun-ke-tahun. Harga rumah di Oakville telah meningkat sebesar 21,6 persen dari tahun ke tahun menjadi $1.856.258, sementara harga rumah di Markham telah meningkat sebesar 11,3 persen dari tahun ke tahun menjadi $1.433.264, menurut Asosiasi Real Estat Kanada. Harga rata-rata rumah di Vaughan telah meningkat 20 persen tahun ke tahun menjadi $1.548.926.

Saat membagi harga rata-rata dari Rumah Toronto untuk dijual ke dalam kategori untuk Maret 2022, harga rata-rata rumah terpisah adalah $ 1.697.396, mewakili peningkatan 21 persen dari harga tahun sebelumnya. Ini merupakan penurunan bulanan sebesar 5,5 persen dibandingkan dengan harga rumah terpisah rata-rata $ 1.797.203 yang tercatat pada Februari 2022.

Harga rata-rata rumah semi-terpisah di Toronto adalah $1,317.048, turun 3 persen dari bulan sebelumnya dan naik 26 persen dari tahun lalu. Ada kenaikan 27 persen dalam harga rata-rata townhouse freehold dari tahun sebelumnya, sementara harga rata-rata townhouse kondominium adalah $948.292, turun dari tahun sebelumnya. Akibatnya, harga rata-rata townhouse telah meningkat menjadi $1.087.733, mewakili peningkatan 25 persen dari tahun ke tahun. Harga rata-rata adalah $808.566, mewakili peningkatan 20 persen dari tahun ke tahun. Kondominium merupakan satu-satunya jenis properti yang mengalami kenaikan harga rumah rata-rata pada Februari 2022 dibandingkan dengan harga bulan sebelumnya.

Dari semua jenis rumah Toronto, townhouse hak milik dan rumah petak mengalami peningkatan persentase terbesar dalam harga jual rata-rata dari tahun ke tahun, meningkat sebesar $260.558 selama tahun lalu untuk peningkatan 27 persen dari tahun ke tahun. Ini merupakan peningkatan yang lebih besar daripada keuntungan $ 202.329 yang dialami oleh pasar GTA secara keseluruhan selama tahun sebelumnya. Harga jual rata-rata $1.087.733 dalam kategori townhouse yang lebih besar, yang mencakup townhouse freehold dan kondominium, menunjukkan peningkatan 25 persen lebih kecil dari tahun ke tahun dibandingkan kategori townhouse yang lebih kecil. Rumah semi-terpisah adalah runner-up dalam pertumbuhan harga tahun-ke-tahun, dengan kenaikan harga rata-rata 26 persen per tahun, menghasilkan peningkatan $271.529 dibandingkan tahun sebelumnya. Ini diikuti oleh rumah terpisah, yang mengalami peningkatan 21 persen dari tahun ke tahun, dan kondominium, yang mengalami peningkatan 20 persen dari tahun ke tahun.

Menurut Toronto Real Estate Board, jumlah penjualan, listing baru, dan listing aktif di pasar perumahan Toronto semuanya turun pada Maret 2022. Sepuluh ribu sembilan ratus lima puluh lima rumah terjual pada Maret 2022, turun 30 persen dari lima belas ribu enam ratus dua puluh delapan rumah terjual pada Maret 2021. Sementara jumlah listing baru turun 12 persen pada tahun lalu menjadi 20.038, jumlah listing aktif turun empat persen pada periode yang sama.

Bulan ini, penjualan yang lambat, listing baru, dan listing aktif telah kontras dengan kenaikan harga rumah, menunjukkan bahwa pasar perumahan Toronto tetap kompetitif untuk pembeli rumah di kota. Akibatnya, rasio penjualan terhadap daftar rata-rata telah meningkat secara stabil selama beberapa bulan terakhir, seperti yang ditunjukkan pada grafik di bawah ini. Rata-rata harga jual pada Maret 2022 adalah 113 persen dari harga rata-rata listing, sedikit menurun dari rasio 116 persen yang terlihat pada Februari 2022 tetapi meningkat signifikan dari rasio 107 persen yang terlihat pada Maret 2021, yang merupakan bulan yang sama tahun sebelumnya. . Ini berarti bahwa rata-rata rumah di Toronto terjual 13 persen lebih tinggi dari harga aslinya di bulan ini dibandingkan dengan bulan sebelumnya.

Harga rata-rata di Toronto dan Greater Toronto Area meningkat menjadi $1.299.894 pada Maret 2022. Setahun yang lalu, harga rata-rata rumah di Toronto adalah $1.097.565 untuk Maret 2021, menurut Dewan Real Estat Toronto. Dengan demikian, harga rumah rata-rata telah meningkat sebesar $202.329 hanya dalam satu tahun. Sementara rasio penjualan terhadap listing baru di Toronto meningkat dari 116 persen pada Desember 2020 menjadi 70,5 persen pada Maret 2022, sejak itu menurun. Ini karena ada lebih banyak listing baru yang masuk ke pasar daripada penjualan rumah baru. Memiliki SNLR di atas 70 persen, di sisi lain, terus tegas menempatkan pasar real estate Toronto adalah pasar penjual. Pada Maret 2022, jumlah hari rata-rata listing di pasar adalah delapan hari, turun dari 10 hari pada Maret 2021.

0

Bagaimana Melayani Alkohol Membantu Memasarkan Salon Rambut Anda

Seberapa sering Anda mengatakan pelanggan Anda datang ke salon Anda? Bagi sebagian orang, ini bisa terjadi beberapa kali dalam setahun, tetapi bagi yang lain,...
domainpbn
1 min read

6 Cara Efektif Meningkatkan Mood Dan Membangkitkan Semangat

Saat Anda merasa sedih, mungkin sulit untuk bangkit. Tetapi ada beberapa cara untuk meningkatkan mood Anda dan mengangkat semangat Anda, bahkan ketika Anda tidak...
domainpbn
2 min read

Hasilkan Uang Tambahan Dari Rumah: Seven Side Hustles untuk…

Menyimpan uang memang sulit – tetapi menjadi hampir tidak mungkin ketika penghasilan rutin Anda hampir tidak membantu Anda memenuhi kebutuhan. Memulai kesibukan sampingan setelah...
domainpbn
2 min read

Leave a Reply

Your email address will not be published.